Seconda casa, dove conviene? Se l’è chiesto il Corriere della Sera rielaborando i dati dell’Omi, il database dell’Agenzia delle Entrate. Porto Cervo si conferma tra le località turistiche più convenienti dove acquistare un immobile (un appartamento di medie dimensioni) per le vacanze stando agli ultim valori immobiliari. Al primo posto c’è però Portofino, con prezzi che si aggirano intorno 22.900 euro al metro quadro, seguito da Madonna di Campiglio (14mila),  Cortina d’Ampezzo, Sestri Levante (13.700 euro), Courmayeur, Corvara e Capri. Porto Cervo, in questo caso, è davvero in buona compagna con prezzi che arrivano fino ai 7.500 euro.

Le ville a Porto Cervo

Come sostiene il Corriere, è il mare a dominare la classifica anche se il lago (si pensi a Sirmione) prende gradualmente quota. Il prezzi sono comunque fermi considerando il 2024 anche se, confrontando le quotazioni delle località con i costi più altri di due anni fa, vengono registrati degli incrementi significativi a Portovenere (+16,7%), Sorrento (+15%) e Capri (+11,9%).

Porto Cervo invece domina la classifica dei prezzi delle ville. La destinazione gallurese in questo caso guadagna il primo posto della graduatoria con numeri che si aggirano intorno ai 21mila euro. Ciò conferma una posizione di assoluto prestigio della località sarda, che scavalca sia Portofino (18.900) e Forte dei Marmi (15.000) che salgono sugli altri due grandini del podio.

Gli acquisti degli stranieri

Gli acquirenti provenienti dall’estero sono in aumento secondo le stime di Tecnocasa, passando dal 13,5 al 15,7% nell’arco di 12 mesi. Tutto ciò viene confermato anche dall’ultimo studio di Gate-away, considerato tra i portali specializzati nella vendita internazionale delle case. Il valore medio degli immobili è di 407mila euro, anche se molti prediligono immobili dal costo – sempre in media – che si aggira intorno ai 250mila euro. Cala invece la domanda per le case da oltre un milione.

Gli affitti

Infine, le locazioni. A darci un quadro preciso della situazione è la Federazione di agenti immobiliari della Fiaip. Considerando le case con quattro posti letto e per una settimana, Porto Cervo si trova in terza posizione con un prezzo intorno ai 3.500 euro. Non troppo lontane Forte dei Marmi (4.000 euro) e Capri (con un massimo di 4.200 euro).

Riccardo Lo Re

[aps-counter]