Cresce sempre di più il mercato immobiliare di lusso in Italia. A certificarlo è il  report “Market Report Italia” realizzato da Engel & Völkers Italia on il supporto scientifico di Nomisma. Un documento che evidenzia una certa prevalenza delle proprietà di fascia medio/alta che rappresentano un opzione valida per chi cerca un investimento solido e duraturo nel tempo. Da tenere conto un altro fattore determinante, ovvero la clientela internazionale che rappresenta in media il 35% del totale delle transazioni.

Osservando invece le prime cifre si nota che compravendite hanno visto  un incremento del 9,3 per cento nei primi sei mesi dell’anno. Una tendenza che si è poi contenuta nella seconda parte dell’anno, portando la crescita annuale intorno al 6,3 per cento. Per quanto riguarda invece i prezzi si è registrato un incremento del 1,3 per cento per le abitazioni in ottimo stato e del 1,9 per cento per quelle in buono stato. Dati che mostrano una tendenza positiva nel settore immobiliare.

Nel Nord Italia, circa la metà delle compravendite di immobili di pregio è stata destinata all’acquisto della prima casa (50 per cento nel Nord-Ovest e 51 per cento nel Nord-Est). Nel Centro, invece, si è osservata una lieve prevalenza delle seconde case, pari al 42 per cento, rispetto al 41 per cento delle prime abitazioni. Al Sud e nelle Isole, infine, si registra la percentuale più elevata di acquisti a scopo di investimento (23 per cento), mentre restano equilibrate le quote relative alla prima casa (40 per cento) e alla seconda casa (37 per cento).

Ed è proprio in queste aree che il mercato immobiliare di fascia alta vie trainato principalmente dal forte richiamo turistico a livello internazionale. In Sardegna c’è  la Gallura – con località come Porto Cervo e Porto Rotondo – a farla da padrona, confermandosi come uno dei punti di riferimento del lusso immobiliare in Italia. Qui, ville, attici e residenze fronte mare possono raggiungere valori massimi di circa 47.000 euro al metro quadro, con prezzi medi generalmente compresi tra 28.000 e 33.000 euro al metro quadro, a testimonianza di una domanda internazionale sempre molto elevata.

Riccardo Lo Re